1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.8万円/㎡
前年比+9.3%
市川市
63.3万円/㎡
前年比+5.4%
レクセルマンション本八幡
千葉県市川市南八幡三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩9分
1997年築 / 4階建 / 45戸 / RC造
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2階 / 66㎡の場合
相場
4,548万円
68.9万円/㎡
3,395
4,163
4,932
5,700
AI査定結果
推定相場価格
4,548万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,163万円〜4,932万円
63.1万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月11日
レクセルマンション本八幡
5,499万円（83.3万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 5,499万円 | 83.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 4,130万円 | 54.6万円 | 1階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/30 | 4,180万円 | 66.1万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/20 | 4,300万円 | 68.0万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/09 | 3,990万円 | 69.8万円 | 3階 | 57.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/09 | 3,990万円 | 69.8万円 | 3階 | 57.15㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2022/11/04 | 4,350万円 | 68.8万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/26 | 4,380万円 | 69.3万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | レクセルマンション本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 5,499万円 | 83.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/04 | 本八幡サニーコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅5分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/25 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,800万円 | 64.5万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/18 | ヒルズ本八幡プレシャスコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 6,780万円 | 96.7万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/12 | プリンスハイツ本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 4,580万円 | 63.7万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/04 | コスモ本八幡シティフォルム 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅10分 | 4,480万円 | 65.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/27 | ライオンズシティ本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅5分 | 6,480万円 | 86.1万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | - | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/04 | ナイスアーバン本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 5,380万円 | 89.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 本八幡パークハウス 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅6分 | 6,980万円 | 96.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/30 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 5,480万円 | 80.2万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、市川市では5.4%上昇しています。